سند اوقافی چیست؟ تعریف این نوع ملک می‌تواند به خوبی بسیاری از ابهامات را برطرف کند. در واقع املاک اوقافی به املاکی گفته می‌شود که زمین آن توسط شخصی وقف شده است و اداره‌ی اوقاف در ازای اقساط ۹۹ ساله آن را به افراد دیگر اجاره داده و درآمد حاصله را صرف امور مربوطه می‌کند….

تنفیذ قرارداد عنوان کلی است که در خصوص هر نوع قرارداد که به صورت عادی بین طرفین تنظیم می‌شود مصداق خواهد داشت و لذا برای هر یک از عقود مختلفی که در قالب قراردادهای عادی با موضوع بیع (قول‌نامه) رهن، صلح، هبه، مضاربه، جعاله و غیره منعقد می‌شوند می‌تواند دعوای مستقل مربوط به آن موضوع را…

تصرف عدوانی چیست؟ منظور از تصرف عدوانی یعنی هر شئ اعم از منقول یا غیر منقول که تحت تصرف و استیلاء شخص قرار دارد نشان دهنده این است که این شئ از آن اوست و مدعی باید برای بدست آوردن و تصرف شئ که نزد دیگری می‌باشد صرفاً می‌تواند اقامه دعوی و از ادله ی…

تبدیل قرار داد های صحیح به باطل موارد باطل بودن معاملات هنگامی که یک قرارداد با رعایت تمامی قواعد و شرایط قانونی تشکیل می‌ شود، طرفین می­‌توانند در صورت وجود مواردی که قانونگذار ذکر نموده است، آن را برهم بزنند یا در برخی موارد هم قرارداد بدون اراده طرفین و به‌صورت خودکار برهم می‌ خورد….

ابطال سند رسمی چیست: ابطال سند رسمی به دعوایی گفته می‌ شود که در آن شخصی برای بی‌اثر بودن یک یا چند سند رسمی اقدام می‌کند. عموماً این نوع دعوی درفروش ملک به چند نفر ایجاد می‌شود و یا اینکه سند مطابق مقررات مربوط به آن صادر نشده باشد. ازلحاظ قانونی مالک اصلی یک ملک…

اثبات مالکیت و دعوا بین خواهان ملک دعوای اثبات مالکیت چیست؟ طبق قانون مالک کسی است که سند به نام او می باشد اما بسیار پیش آمده است که بین دارندگان سند اختلاف در مالکیت پیش می آید ، اینجاست که دعوای اثبات مالکیت مطرح می شود . لازم است بدانیم که دو طرف این…

دعوای خلع ید

وکلای سیمرغ حق دعوای خلع ید به معنای اخص در ملک مشاع  ‌ در مورد امکان طرح این دعوا از طرف شریک مشاعی علیه شریک دیگر یا شخص ثالث، تقریباً مواد قانونی صریح بوده و اختلاف نظر خاصی مشاهده نمی‌شود. ماده 43 قانون آیین دادرسی مدنی اقرار می دارد در مواردی که حکم خلع ید…

چرا وکیل تخصصی املاک

وکیل تخصصی املاک: چرا شما باید وکیل تخصصی برای امور تجاری، دارایی و املاک خود داشته باشید؟ چنانچه می دانید، یکی از مهمترین بخش های زندگی امروز، امور سرمایه گذاری، اقتصاد و خانواده می باشد. اگر شما در بخش سرمایه گذاری و املاک از تخصص مورد نیاز استفاده نکنید، این عدم استفاده از تخصص یک…

وکیل متخصص املاک :دعاوی حقوقی هماره از پیچیدگی های خاص خود برخوردار است ،از شکایت تا نتیجه گرفتن در دعاوی حقوقی املاک فرایندی بس دشوار وسخت است که به اصطلاح عامه زوار را از شاکی در می آورد دراین میان آشنایی به قوانین حقوقی یکی از ارکان اصلی شکایات حوزه املاک است که همواره با…

هر معامله ای در حوزه املاک نیازمند توجه به چند اصل اساسی دارد که ارکان اصلی یک قراداد را تشکیل می دهد با این موارد بیشتر آشنا شوید تا دچار مشکل ثانویه نشوید! نکته مهم: درهر قرارداد چند نکته اصلی وجود دارد که ارکان آن قرارداد را تشکیل داده و بدون آنها قراردادها مبهم و…